7 Route de Reignat, 63160 Espirat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Reignat, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 15.94 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 7 Route de Reignat, 63160 Espirat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Espirat.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd997 - Rd81 à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 83 mètres
Ventes au 7 Route de Reignat
Une vente a été recensée au 7 Route de Reignat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Reignat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Reignat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Reignat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Reignat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Reignat dans son marché local
Prix du 7 Route de Reignat par rapport à la voie
Sur Route de Reignat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 7 Route de Reignat se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Reignat par rapport à Espirat et à Puy-de-Dôme
À Espirat, le prix moyen des maisons atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route de Reignat se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Espirat et -4.36 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espirat a baissé de 26.67 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 479 €/m² sur la période récente.
