6 rue du Feu, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue du Feu, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue du Feu, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 47 parkings - 803 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1209 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 259 mètres
- - Gerzat à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 734 mètres
- - Collège Anatole France à 748 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 39 mètres
Ventes au 6 rue du Feu
Les 5 ventes au 6 rue du Feu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue du Feu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue du Feu, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue du Feu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue du Feu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue du Feu dans son marché local
Prix du 6 rue du Feu par rapport à la voie
Sur rue du Feu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 6 rue du Feu se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue du Feu par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue du Feu se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 12.49 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue du Feu à Gerzat
Le loyer moyen estimé au 6 rue du Feu est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Gerzat, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
