1 bis Boulevard André Malraux, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard André Malraux, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard André Malraux, 63500 Issoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 113 mètres
- - Issoire à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sévigné Saint Louis à 648 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 637 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Les Volcans à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard André Malraux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard André Malraux dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard André Malraux par rapport à la voie
Sur Boulevard André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 1 bis Boulevard André Malraux se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard André Malraux par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard André Malraux se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 13.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard André Malraux à Issoire
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard André Malraux est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
