8 Chemin des Combes, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 8 Chemin des Combes, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Flessel à 246 mètres
- - Issoire à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 1238 mètres
- - Collège de Verrière à 177 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 130 mètres
- - Ecole maternelle Les Volcans à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Combes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 8 Chemin des Combes se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Combes par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin des Combes se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 25.31 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
