1 Rue du Foirail, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Foirail, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°6 et de 1.56 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Foirail, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 168 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 373 mètres
- - Issoire à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 740 mètres
- - Collège de Verrière à 386 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 503 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Foirail
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Foirail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Foirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Foirail, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Foirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Foirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Foirail dans son marché local
Prix du 1 Rue du Foirail par rapport à la voie
Sur Rue du Foirail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 1 Rue du Foirail se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Foirail par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Foirail se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 8.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Foirail à Issoire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Foirail est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
