1 bis Rue du Foirail, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Foirail, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°1 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Foirail, 63500 Issoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Pailloux à 368 mètres
- - Issoire à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 742 mètres
- - Collège de Verrière à 397 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 516 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Foirail
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Foirail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Foirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Foirail, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Foirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Foirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Foirail dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Foirail par rapport à la voie
Sur Rue du Foirail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 1 bis Rue du Foirail se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Foirail par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Foirail se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 9.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Foirail à Issoire
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Foirail est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
