12 Rue du Mas, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Mas, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°14 mais supérieur de 8.06 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1789,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue du Mas, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1789, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 319 mètres
- - Issoire à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 719 mètres
- - Collège de Verrière à 474 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 595 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Mas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Mas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Mas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Mas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Mas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Mas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Mas dans son marché local
Prix du 12 Rue du Mas par rapport à la voie
Sur Rue du Mas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 12 Rue du Mas se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Mas par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Mas se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Issoire et -11.69 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 150 € au 12 Rue du Mas à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 229 € en assurant vous-même les visites, ou 1 114 € si le professionnel les prend en charge.
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