18 Rue du Mas, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Mas, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Mas, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 512 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0259 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 299 mètres
- - Issoire à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 689 mètres
- - Collège de Verrière à 495 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 614 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Mas
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Mas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Mas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Mas, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Mas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Mas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Mas dans son marché local
Prix du 18 Rue du Mas par rapport à la voie
Sur Rue du Mas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 18 Rue du Mas se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Mas par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Mas se situe 22.54 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 7.57 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Mas à Issoire
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Mas est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 750 € au 18 Rue du Mas à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 719 € en assurant vous-même les visites, ou 1 359 € si le professionnel les prend en charge.
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