2 Rue du Mas, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Mas, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Mas, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 88 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 322 mètres
- - Issoire à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 765 mètres
- - Collège de Verrière à 478 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 589 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Mas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Mas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Mas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mas dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mas par rapport à la voie
Sur Rue du Mas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 2 Rue du Mas se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mas par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Mas se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 10.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Mas à Issoire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Mas est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
