22 Rue du Mas, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Mas, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°9 bis et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue du Mas, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 328 mètres
- - Issoire à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 652 mètres
- - Collège de Verrière à 483 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 597 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Mas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Mas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Mas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Mas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Mas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Mas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Mas dans son marché local
Prix du 22 Rue du Mas par rapport à la voie
Sur Rue du Mas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 22 Rue du Mas se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Mas par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des maisons atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Mas se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 2.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoire a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 900 € au 22 Rue du Mas à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 598 € en assurant vous-même les visites, ou 1 299 € si le professionnel les prend en charge.
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