26 Rue du Mas, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Mas, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°13 et du 5.02 % à celui du n°11 a.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Mas, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 363 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Gare Sncf - Piscine à 319 mètres
- - Issoire à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 595 mètres
- - Collège de Verrière à 506 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 612 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Mas
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Mas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Mas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Mas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Mas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Mas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Mas dans son marché local
Prix du 26 Rue du Mas par rapport à la voie
Sur Rue du Mas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 26 Rue du Mas se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Mas par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Mas se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Issoire et 2.22 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Mas à Issoire
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Mas est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
