1 Rue Emile Grailhe, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Emile Grailhe, affiche un prix moyen de 1 785 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Emile Grailhe, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 175 mètres
- - Issoire à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 552 mètres
- - Collège Les Prés à 519 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 628 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Emile Grailhe
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Emile Grailhe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Emile Grailhe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Emile Grailhe, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Grailhe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Grailhe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Emile Grailhe dans son marché local
Prix du 1 Rue Emile Grailhe par rapport à la voie
Sur Rue Emile Grailhe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 1 Rue Emile Grailhe se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Emile Grailhe par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Emile Grailhe se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 0.83 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Emile Grailhe à Issoire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Emile Grailhe est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
