17 Rue Emile Grailhe, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Emile Grailhe, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°13 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Emile Grailhe, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 210 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Flessel à 395 mètres
- - Issoire à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 695 mètres
- - Collège de Verrière à 368 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 451 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 473 mètres
Ventes au 17 Rue Emile Grailhe
Les 2 ventes au 17 Rue Emile Grailhe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Emile Grailhe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Emile Grailhe, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Emile Grailhe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Emile Grailhe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Emile Grailhe dans son marché local
Prix du 17 Rue Emile Grailhe par rapport à la voie
Sur Rue Emile Grailhe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 17 Rue Emile Grailhe se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Emile Grailhe par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Emile Grailhe se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 5.31 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Emile Grailhe à Issoire
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Emile Grailhe est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
