5 bis Rue Emile Grailhe, 63500 Issoire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Emile Grailhe, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.89 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Emile Grailhe, 63500 Issoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 541 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Gare Sncf - Piscine à 350 mètres
- - Issoire à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 583 mètres
- - Collège de Verrière à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Murat à 589 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Emile Grailhe
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Emile Grailhe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Emile Grailhe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Emile Grailhe, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Emile Grailhe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Emile Grailhe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Emile Grailhe dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Emile Grailhe par rapport à la voie
Sur Rue Emile Grailhe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 5 bis Rue Emile Grailhe se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Emile Grailhe par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Emile Grailhe se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Issoire et 1.6 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Emile Grailhe à Issoire
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Emile Grailhe est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
