3 bis Rue Eugène Gauttier, 63500 Issoire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Eugène Gauttier, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°3 ter et de n°1.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Eugène Gauttier, 63500 Issoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 207 mètres
- - Issoire à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés à 681 mètres
- - Collège de Verrière à 587 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné Saint Louis à 550 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Eugène Gauttier
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Eugène Gauttier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Eugène Gauttier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Eugène Gauttier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Eugène Gauttier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Eugène Gauttier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Eugène Gauttier dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Eugène Gauttier par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Gauttier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 3 bis Rue Eugène Gauttier se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Eugène Gauttier par rapport à Issoire et à Puy-de-Dôme
À Issoire, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Eugène Gauttier se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Issoire et 20.28 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Eugène Gauttier à Issoire
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Eugène Gauttier est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Issoire, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoire a baissé de 9.37 % sur 1 an et augmenté de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 580 €/m² au premier semestre 2020 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 600 € au 3 bis Rue Eugène Gauttier à Issoire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 015 € en assurant vous-même les visites, ou 1 008 € si le professionnel les prend en charge.
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