11 Avenue Archon Desperouses, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Archon Desperouses, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², inférieur de 14.19 % à celui du n°3 et du 1.94 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Archon Desperouses, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 12 parkings - 484 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'hospital à 115 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1305 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 154 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 520 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 799 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 616 mètres
Ventes au 11 Avenue Archon Desperouses
Les 5 ventes au 11 Avenue Archon Desperouses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Archon Desperouses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Archon Desperouses, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Archon Desperouses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Archon Desperouses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Archon Desperouses dans son marché local
Prix du 11 Avenue Archon Desperouses par rapport à la voie
Sur Avenue Archon Desperouses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 11 Avenue Archon Desperouses se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Archon Desperouses par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Archon Desperouses se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Riom et 10.1 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Archon Desperouses à Riom
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Archon Desperouses est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
