3 Avenue Archon Desperouses, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Archon Desperouses, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 14.29 % à celui du n°10 et du 16.54 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Archon Desperouses, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 1 local - 23 parkings - 430 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De L'hospital à 71 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1338 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 104 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 574 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 859 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 559 mètres
Ventes au 3 Avenue Archon Desperouses
Les 13 ventes au 3 Avenue Archon Desperouses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Archon Desperouses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Archon Desperouses, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Archon Desperouses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Archon Desperouses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Archon Desperouses dans son marché local
Prix du 3 Avenue Archon Desperouses par rapport à la voie
Sur Avenue Archon Desperouses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 3 Avenue Archon Desperouses se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Archon Desperouses par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Archon Desperouses se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Riom et 4.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Archon Desperouses à Riom
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Archon Desperouses est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
