7 Avenue du Commandant Madeline, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Commandant Madeline, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², inférieur de 10.07 % à celui du n°9 et du 2.35 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Commandant Madeline, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 321 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0187 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Marie à 20 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 924 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 58 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 76 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 643 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 245 mètres
Ventes au 7 Avenue du Commandant Madeline
Une vente a été recensée au 7 Avenue du Commandant Madeline. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Commandant Madeline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Commandant Madeline, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Commandant Madeline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Commandant Madeline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Commandant Madeline dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Commandant Madeline par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Madeline, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 7 Avenue du Commandant Madeline se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Commandant Madeline par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Commandant Madeline se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de Riom et 19.26 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Commandant Madeline à Riom
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Commandant Madeline est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
