20 Avenue Vercingétorix, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°22 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Avenue Vercingétorix, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Petite Couronne.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Rouher à 234 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Joël Bonté à 697 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 833 mètres
- - Lycée général et technologique C. et P. Virlogeux à 247 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 610 mètres
Ventes au 20 Avenue Vercingétorix
Une vente a été recensée au 20 Avenue Vercingétorix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Vercingétorix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 20 Avenue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Avenue Vercingétorix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 20 Avenue Vercingétorix se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Vercingétorix par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue Vercingétorix se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Riom et 11.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 950 € au 20 Avenue Vercingétorix à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 648 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 824 € en assurant vous-même les visites, ou 1 412 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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