23 Avenue Vercingétorix, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°25 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Avenue Vercingétorix, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Petite Couronne.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Rouher à 173 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Joël Bonté à 721 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 765 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 178 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Vercingétorix
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Vercingétorix, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 23 Avenue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Avenue Vercingétorix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 23 Avenue Vercingétorix se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Vercingétorix par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Vercingétorix se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Riom et 13.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 900 € au 23 Avenue Vercingétorix à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 873 € en assurant vous-même les visites, ou 1 436 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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