33 Avenue Vercingétorix, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°35 et de n°30 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Avenue Vercingétorix, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Petite Couronne.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Clermont à 219 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Joël Bonté à 566 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 723 mètres
- - Lycée général et technologique C. et P. Virlogeux à 211 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 731 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Vercingétorix
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Vercingétorix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 33 Avenue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Avenue Vercingétorix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 33 Avenue Vercingétorix se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Vercingétorix par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue Vercingétorix se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Riom et 11.99 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 050 € au 33 Avenue Vercingétorix à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 653 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 826 € en assurant vous-même les visites, ou 1 413 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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