10 bis Avenue Virlogeux, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue Virlogeux, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°12 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue Virlogeux, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 185 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 79 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 1269 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 291 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 433 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 704 mètres
Ventes au 10 bis Avenue Virlogeux
Une vente a été recensée au 10 bis Avenue Virlogeux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue Virlogeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue Virlogeux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Virlogeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Virlogeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue Virlogeux dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue Virlogeux par rapport à la voie
Sur Avenue Virlogeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 10 bis Avenue Virlogeux se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue Virlogeux par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue Virlogeux se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Riom et 14.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue Virlogeux à Riom
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue Virlogeux est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
