5 Avenue Virlogeux, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Virlogeux, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², inférieur de 16.39 % à celui du n°3 et de 0.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Virlogeux, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 490 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 112 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Joël Bonté à 1176 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 337 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 366 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Virlogeux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Virlogeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Virlogeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Virlogeux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Virlogeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Virlogeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Virlogeux dans son marché local
Prix du 5 Avenue Virlogeux par rapport à la voie
Sur Avenue Virlogeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 5 Avenue Virlogeux se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Virlogeux par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Virlogeux se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Riom et 14.48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Virlogeux à Riom
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Virlogeux est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
