10 Boulevard de la Liberté, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.13 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard de la Liberté, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 249 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 816 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 391 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 395 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 976 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 35 mètres
Ventes au 10 Boulevard de la Liberté
Une vente a été recensée au 10 Boulevard de la Liberté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard de la Liberté, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 10 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 10 Boulevard de la Liberté se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard de la Liberté par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard de la Liberté se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Riom et 11.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard de la Liberté à Riom
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard de la Liberté est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
