8 Boulevard de la Liberté, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°10 et du 2.44 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1635, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de la Liberté, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1635, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 146 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 234 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 817 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 405 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 409 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 991 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de la Liberté, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 8 Boulevard de la Liberté se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de la Liberté par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de la Liberté se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Riom et 11.99 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de la Liberté à Riom
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de la Liberté est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
