27 Boulevard Etienne Clémentel, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Boulevard Etienne Clémentel, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°29 et du 2.31 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Boulevard Etienne Clémentel, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 2 logements - 1 local - 23 parkings - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 30 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 976 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 353 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 325 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 652 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Boulevard Etienne Clémentel
Aucune vente n'a été recensée au 27 Boulevard Etienne Clémentel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Boulevard Etienne Clémentel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Boulevard Etienne Clémentel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Etienne Clémentel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Etienne Clémentel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Boulevard Etienne Clémentel dans son marché local
Prix du 27 Boulevard Etienne Clémentel par rapport à la voie
Sur Boulevard Etienne Clémentel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 27 Boulevard Etienne Clémentel se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Boulevard Etienne Clémentel par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Boulevard Etienne Clémentel se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Riom et 4.16 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Boulevard Etienne Clémentel à Riom
Le loyer moyen estimé au 27 Boulevard Etienne Clémentel est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
