29 bis Boulevard Etienne Clémentel, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Boulevard Etienne Clémentel, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Boulevard Etienne Clémentel, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 19 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 973 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 371 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 343 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 666 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 470 mètres
Ventes au 29 bis Boulevard Etienne Clémentel
Une vente a été recensée au 29 bis Boulevard Etienne Clémentel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Boulevard Etienne Clémentel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Boulevard Etienne Clémentel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Boulevard Etienne Clémentel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Boulevard Etienne Clémentel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Boulevard Etienne Clémentel dans son marché local
Prix du 29 bis Boulevard Etienne Clémentel par rapport à la voie
Sur Boulevard Etienne Clémentel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 29 bis Boulevard Etienne Clémentel se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Boulevard Etienne Clémentel par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Boulevard Etienne Clémentel se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Riom et 6.36 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Boulevard Etienne Clémentel à Riom
Le loyer moyen estimé au 29 bis Boulevard Etienne Clémentel est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
