29 Boulevard Etienne Clémentel, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard Etienne Clémentel, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°29 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard Etienne Clémentel, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 21 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 974 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 365 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 336 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 661 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Boulevard Etienne Clémentel
Aucune vente n'a été recensée au 29 Boulevard Etienne Clémentel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard Etienne Clémentel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard Etienne Clémentel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Etienne Clémentel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Etienne Clémentel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard Etienne Clémentel dans son marché local
Prix du 29 Boulevard Etienne Clémentel par rapport à la voie
Sur Boulevard Etienne Clémentel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 29 Boulevard Etienne Clémentel se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard Etienne Clémentel par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard Etienne Clémentel se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Riom et 14.79 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard Etienne Clémentel à Riom
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard Etienne Clémentel est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 150 € au 29 Boulevard Etienne Clémentel à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 154 € en assurant vous-même les visites, ou 1 077 € si le professionnel les prend en charge.
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