1 ter Impasse Charles Jaffeux, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Impasse Charles Jaffeux, affiche un prix moyen de 1 616 €/m².
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Impasse Charles Jaffeux, 63200 Riom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeline à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 891 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 314 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 337 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Impasse Charles Jaffeux
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Impasse Charles Jaffeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Impasse Charles Jaffeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Impasse Charles Jaffeux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Impasse Charles Jaffeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Impasse Charles Jaffeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Impasse Charles Jaffeux dans son marché local
Prix du 1 ter Impasse Charles Jaffeux par rapport à la voie
Sur Impasse Charles Jaffeux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 1 ter Impasse Charles Jaffeux se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Impasse Charles Jaffeux par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Impasse Charles Jaffeux se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Riom et 20.08 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Impasse Charles Jaffeux à Riom
Le loyer moyen estimé au 1 ter Impasse Charles Jaffeux est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 800 € au 1 ter Impasse Charles Jaffeux à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 020 € en assurant vous-même les visites, ou 1 010 € si le professionnel les prend en charge.
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