16 Impasse des Charmettes, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse des Charmettes, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 5.37 % à celui du n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Impasse des Charmettes, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 26 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeline à 41 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 924 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 202 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 223 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 515 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 448 mètres
Ventes au 16 Impasse des Charmettes
Une vente a été recensée au 16 Impasse des Charmettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse des Charmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse des Charmettes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse des Charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse des Charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse des Charmettes dans son marché local
Prix du 16 Impasse des Charmettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Charmettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 16 Impasse des Charmettes se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse des Charmettes par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Impasse des Charmettes se situe 19 % en dessous de la moyenne de Riom et -0.94 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 000 € au 16 Impasse des Charmettes à Riom, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 500 € en assurant vous-même les visites, ou 1 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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