18 bis Impasse des Charmettes, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 bis Impasse des Charmettes, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°14 bis et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 bis Impasse des Charmettes, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeline à 41 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 919 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 207 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 229 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 519 mètres
- - Ecole primaire Maurice Genest à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Impasse des Charmettes
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Impasse des Charmettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Impasse des Charmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Impasse des Charmettes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Impasse des Charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Impasse des Charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Impasse des Charmettes dans son marché local
Prix du 18 bis Impasse des Charmettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Charmettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 18 bis Impasse des Charmettes se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Impasse des Charmettes par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Impasse des Charmettes se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Riom et 0.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 450 € au 18 bis Impasse des Charmettes à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 536 € en assurant vous-même les visites, ou 1 268 € si le professionnel les prend en charge.
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