31 Rue de Toulon, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Toulon, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Toulon, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 243 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 121 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 531 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 568 mètres
- - Lycée général et technologique C. et P. Virlogeux à 497 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Toulon
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Toulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Toulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Toulon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Toulon dans son marché local
Prix du 31 Rue de Toulon par rapport à la voie
Sur Rue de Toulon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 31 Rue de Toulon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Toulon par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Toulon se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Riom et 21.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Toulon à Riom
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Toulon est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
