6 Rue de Toulon, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Toulon, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², identique à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Toulon, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 280 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 156 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 488 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 522 mètres
- - Lycée général et technologique C. et P. Virlogeux à 466 mètres
- - Ecole maternelle René Cassin à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 615 mètres
Ventes au 6 Rue de Toulon
Une vente a été recensée au 6 Rue de Toulon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Toulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Toulon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Toulon dans son marché local
Prix du 6 Rue de Toulon par rapport à la voie
Sur Rue de Toulon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 6 Rue de Toulon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Toulon par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Toulon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Riom et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Toulon à Riom
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Toulon est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
