10 Rue des Lilas Prolongée, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Lilas Prolongée, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², supérieur de 16.05 % à celui du n°17 ter et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Lilas Prolongée, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 634 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabrier à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 496 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 542 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 767 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 356 mètres
Ventes au 10 Rue des Lilas Prolongée
Les 4 ventes au 10 Rue des Lilas Prolongée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Lilas Prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Lilas Prolongée, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Lilas Prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Lilas Prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Lilas Prolongée dans son marché local
Prix du 10 Rue des Lilas Prolongée par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas Prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 10 Rue des Lilas Prolongée se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Lilas Prolongée par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Lilas Prolongée se situe 39.2 % au-dessus de la moyenne de Riom et 44.05 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Lilas Prolongée à Riom
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Lilas Prolongée est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
