17 ter Rue des Lilas Prolongée, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 ter Rue des Lilas Prolongée, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°17 bis mais inférieur de 13.83 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 ter Rue des Lilas Prolongée, 63200 Riom
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Calmin à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mendès France à 538 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 583 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 779 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 17 ter Rue des Lilas Prolongée
Aucune vente n'a été recensée au 17 ter Rue des Lilas Prolongée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 ter Rue des Lilas Prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 ter Rue des Lilas Prolongée, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 ter Rue des Lilas Prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 ter Rue des Lilas Prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 ter Rue des Lilas Prolongée dans son marché local
Prix du 17 ter Rue des Lilas Prolongée par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas Prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 17 ter Rue des Lilas Prolongée se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 ter Rue des Lilas Prolongée par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 ter Rue des Lilas Prolongée se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de Riom et 24.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 ter Rue des Lilas Prolongée à Riom
Le loyer moyen estimé au 17 ter Rue des Lilas Prolongée est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
