20 Rue du Général Chapsal, 63200 Riom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Général Chapsal, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², inférieur de 11.2 % à celui du n°22 et de n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 Rue du Général Chapsal, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Petite Couronne.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gourbeyre à 105 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Joël Bonté à 817 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 576 mètres
- - Lycée Innovant Ambition Numérique, Lycée Virlogeux Riom à 49 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Général Chapsal
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Général Chapsal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Général Chapsal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Général Chapsal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Général Chapsal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Général Chapsal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Général Chapsal dans son marché local
Prix du 20 Rue du Général Chapsal par rapport à la voie
Sur Rue du Général Chapsal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 20 Rue du Général Chapsal se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Général Chapsal par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue du Général Chapsal se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de Riom et -0.64 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riom a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au premier semestre 2020 à 2 524 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 300 € au 20 Rue du Général Chapsal à Riom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 508 € en assurant vous-même les visites, ou 1 254 € si le professionnel les prend en charge.
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