4 Rue du Marthuret, 63200 Riom
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Marthuret, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 et du 26.32 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Marthuret, 63200 Riom
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 233 mètres
- - Riom - Châtel-Guyon à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Marie Laurencin à 1181 mètres
- - Collège Michel de L'Hospital à 217 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 407 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 886 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Marthuret
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Marthuret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Marthuret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Marthuret, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Marthuret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Marthuret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Marthuret dans son marché local
Prix du 4 Rue du Marthuret par rapport à la voie
Sur Rue du Marthuret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 4 Rue du Marthuret se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Marthuret par rapport à Riom et à Puy-de-Dôme
À Riom, le prix moyen des appartements atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Marthuret se situe 27.54 % en dessous de la moyenne de Riom et 24.81 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Marthuret à Riom
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Marthuret est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riom, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riom a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 970 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
