31 place du Huit Mai, 63540 Romagnat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 place du Huit Mai, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°33 mais inférieur de 2.59 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 place du Huit Mai, 63540 Romagnat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Chomontel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 959 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bezance à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 31 place du Huit Mai
Aucune vente n'a été recensée au 31 place du Huit Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 place du Huit Mai
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 place du Huit Mai. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 place du Huit Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 place du Huit Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 place du Huit Mai dans son marché local
Prix du 31 place du Huit Mai par rapport à la voie
Sur place du Huit Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 31 place du Huit Mai se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 place du Huit Mai par rapport à Romagnat et à Puy-de-Dôme
À Romagnat, le prix moyen des appartements atteint 1 644 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 place du Huit Mai se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Romagnat et 12.19 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 place du Huit Mai à Romagnat
Le loyer moyen estimé au 31 place du Huit Mai est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Romagnat, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romagnat a augmenté de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2021 à 2 261 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 582 €/m² sur la période récente.
