4 b avenue Abbé Védrine, 63130 Royat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 862 €

de 1 999 € à 3 433 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 b avenue Abbé Védrine, 63130 Royat, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 mais supérieur de 9.61 % à celui du n°4 c.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 4 locaux.

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À propos du 4 b avenue Abbé Védrine, 63130 Royat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 4 locaux - 1377 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Etablissement thermal (également sur commune de Chamalières) à 72 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royat Pl. Allard à 100 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 857 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 805 mètres

Absence de ventes récentes au 4 b avenue Abbé Védrine

Aucune vente n'a été recensée au 4 b avenue Abbé Védrine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 avenue Abbé Védrine(2 864€)

4 c avenue Abbé Védrine(2 611€)

2 boulevard Vaquez(2 614€)

1 place Allard(2 601€)

3 place Allard(2 054€)

3 bis place Allard(1 924€)

4 boulevard Vaquez(2 648€)

1 avenue Auguste Rouzaud(1 924€)

Prix du 4 b avenue Abbé Védrine dans son marché local

Prix du 4 b avenue Abbé Védrine par rapport à la voie

Sur avenue Abbé Védrine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 4 b avenue Abbé Védrine se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 b avenue Abbé Védrine par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme

À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b avenue Abbé Védrine se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de Royat et 30.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat augmenté de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.