10 bis avenue Anatole France, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 19.3 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis avenue Anatole France, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renoux à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 858 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis avenue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis avenue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis avenue Anatole France, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 10 bis avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 10 bis avenue Anatole France se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis avenue Anatole France par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis avenue Anatole France se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Royat et 20.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis avenue Anatole France à Royat
Le loyer moyen estimé au 10 bis avenue Anatole France est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
