16 bis avenue Anatole France, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°18 et de n°11 t.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis avenue Anatole France, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 146 logements - 120 parkings - 1500 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renoux à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 889 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 819 mètres
Ventes au 16 bis avenue Anatole France
Les 75 ventes au 16 bis avenue Anatole France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis avenue Anatole France, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 16 bis avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 16 bis avenue Anatole France se situe 24.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis avenue Anatole France par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis avenue Anatole France se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de Royat et 5.37 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis avenue Anatole France à Royat
Le loyer moyen estimé au 16 bis avenue Anatole France est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.02 % sur 1 an et baissé de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
