3 bis avenue Anatole France, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis avenue Anatole France, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renoux à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 774 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis avenue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis avenue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis avenue Anatole France, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 3 bis avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 3 bis avenue Anatole France se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis avenue Anatole France par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis avenue Anatole France se situe 23.43 % au-dessus de la moyenne de Royat et 48.45 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis avenue Anatole France à Royat
Le loyer moyen estimé au 3 bis avenue Anatole France est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.02 % sur 1 an et baissé de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
