7 avenue Anatole France, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², supérieur de 16.38 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 avenue Anatole France, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Royat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renoux à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 794 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 724 mètres
Ventes au 7 avenue Anatole France
Une vente a été recensée au 7 avenue Anatole France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 avenue Anatole France, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 7 avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 7 avenue Anatole France se situe 28.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 avenue Anatole France par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 avenue Anatole France se situe 34.04 % au-dessus de la moyenne de Royat et 60.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 avenue Anatole France à Royat
Le loyer moyen estimé au 7 avenue Anatole France est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
