39 avenue de la Vallée, 63130 Royat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 042 €

de 1 482 € à 3 121 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 avenue de la Vallée, 63130 Royat, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°38 bis et de 0.2 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1905,

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À propos du 39 avenue de la Vallée, 63130 Royat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Royat.
3 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0370 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Léger et ancien prieuré à 54 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barreiras à 246 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 251 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 198 mètres

Absence de ventes récentes au 39 avenue de la Vallée

Aucune vente n'a été recensée au 39 avenue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 bis avenue de la Vallée(2 048€)

40 avenue de la Vallée(2 046€)

37 avenue de la Vallée(2 097€)

40 bis avenue de la Vallée(1 913€)

33 bis avenue de la Vallée(2 104€)

2 rue du Lavoir(1 912€)

9 bis rue Sainte-Anne(1 912€)

10 rue Sainte-Anne(1 914€)

Prix du 39 avenue de la Vallée dans son marché local

Prix du 39 avenue de la Vallée par rapport à la voie

Sur avenue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 39 avenue de la Vallée se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 avenue de la Vallée par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme

À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 avenue de la Vallée se situe 24.98 % en dessous de la moyenne de Royat et 8.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.