6 bis boulevard Vaquez, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis boulevard Vaquez, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², inférieur de 18.58 % à celui du n°8 et du 7.54 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis boulevard Vaquez, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Royat à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 236 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landouzy à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 985 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 935 mètres
Ventes au 6 bis boulevard Vaquez
Une vente a été recensée au 6 bis boulevard Vaquez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis boulevard Vaquez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis boulevard Vaquez, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis boulevard Vaquez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis boulevard Vaquez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis boulevard Vaquez dans son marché local
Prix du 6 bis boulevard Vaquez par rapport à la voie
Sur boulevard Vaquez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 6 bis boulevard Vaquez se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis boulevard Vaquez par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des appartements atteint 2 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis boulevard Vaquez se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Royat et 5.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis boulevard Vaquez à Royat
Le loyer moyen estimé au 6 bis boulevard Vaquez est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Royat, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royat a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 926 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 361 €/m² au premier semestre 2025.
