12 route de Gravenoire, 63130 Royat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 route de Gravenoire, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°10 et du 9.93 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 12 route de Gravenoire, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 241 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnards à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1371 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1288 mètres
Absence de ventes récentes au 12 route de Gravenoire
Aucune vente n'a été recensée au 12 route de Gravenoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 route de Gravenoire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 route de Gravenoire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 route de Gravenoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 route de Gravenoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 route de Gravenoire dans son marché local
Prix du 12 route de Gravenoire par rapport à la voie
Sur route de Gravenoire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 12 route de Gravenoire se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 route de Gravenoire par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 route de Gravenoire se situe 19.91 % au-dessus de la moyenne de Royat et 72.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.53 % sur 1 an et baissé de 23.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
