8 route de Gravenoire, 63130 Royat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 route de Gravenoire, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 route de Gravenoire, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 1 logement - 241 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnards à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1355 mètres
Absence de ventes récentes au 8 route de Gravenoire
Aucune vente n'a été recensée au 8 route de Gravenoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 route de Gravenoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 route de Gravenoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 route de Gravenoire dans son marché local
Prix du 8 route de Gravenoire par rapport à la voie
Sur route de Gravenoire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 8 route de Gravenoire se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 route de Gravenoire par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 route de Gravenoire se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Royat et 26.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 850 € au 8 route de Gravenoire à Royat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 196 € en assurant vous-même les visites, ou 1 598 € si le professionnel les prend en charge.
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