7 rue de la Grotte, 63130 Royat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 rue de la Grotte, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², supérieur de 12.5 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 rue de la Grotte, 63130 Royat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 2 logements - 298 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berceaux à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue de la Grotte
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue de la Grotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de la Grotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de la Grotte, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de la Grotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de la Grotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de la Grotte dans son marché local
Prix du 7 rue de la Grotte par rapport à la voie
Sur rue de la Grotte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 7 rue de la Grotte se situe 31.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de la Grotte par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme
À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 rue de la Grotte se situe 20.6 % au-dessus de la moyenne de Royat et 39.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 23.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 800 € au 7 rue de la Grotte à Royat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 520 € en assurant vous-même les visites, ou 1 760 € si le professionnel les prend en charge.
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