7 rue de la Grotte, 63130 Royat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 222 €

de 1 559 € à 3 025 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 rue de la Grotte, 63130 Royat, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°1 bis et de 0.22 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 7 rue de la Grotte, 63130 Royat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Royat.
2 niveaux - 2 logements - 298 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0270 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Croix sur la place de l'église à 203 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berceaux à 71 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 524 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 455 mètres

Absence de ventes récentes au 7 rue de la Grotte

Aucune vente n'a été recensée au 7 rue de la Grotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis rue de la Grotte(2 418€)

5 rue de la Grotte(2 227€)

1 avenue de la Vallée(2 486€)

29 avenue Jean Jaurès(2 052€)

Prix du 7 rue de la Grotte dans son marché local

Prix du 7 rue de la Grotte par rapport à la voie

Sur rue de la Grotte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 7 rue de la Grotte se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 rue de la Grotte par rapport à Royat et à Puy-de-Dôme

À Royat, le prix moyen des maisons atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 rue de la Grotte se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Royat et 17.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royat baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 167 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.