13 Rue Saint Roch, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 1 067 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint Roch, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillettes à 53 mètres
- - Thiers à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 1044 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint Roch, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 067 €/m², le 13 Rue Saint Roch se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint Roch par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des maisons atteint 1 215 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Saint Roch se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Thiers et -34.62 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint Roch à Thiers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint Roch est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 11.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiers a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 8.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
