18 Rue Saint Roch, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 707 €/m², supérieur de 29.72 % à celui du n°16 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint Roch, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Margerides à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 389 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0130 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillettes à 103 mètres
- - Thiers à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 632 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 1127 mètres
- - Ecole primaire La Vidalie à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint Roch, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 612 €/m². Avec un prix moyen de 707 €/m², le 18 Rue Saint Roch se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint Roch par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint Roch se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Thiers et 60.63 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint Roch à Thiers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint Roch est de 9.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.8 € à 11.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
